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Situation : Au cœur de l’Europe, à
proximité de la Suisse, Thonon-les-Bains, station
thermale réputée et haut lieu du tourisme d’affaires,
est une ville à vivre tout au long de l’année. Au bord
du lac Léman et au pied des Alpes, Thonon-les-Bains
offre à ses 30 000 habitants une qualité de vie unique :
elle allie les atouts d’une station balnéaire à la
proximité des stations de ski … Comblée par la nature,
Thonon-les-Bains cultive un certain art de vivre qui
s’exprime dans son ambiance décontractée, les activités
de loisirs, la gastronomie mais aussi dans les
manifestations qu’elle organise toute l’année.
Nombre de Logements : 65 appartements (du T2 au T5
duplex) situés sur les hauteurs de Thonon-les-Bains et
dominant le lac Léman et les montagnes suisses. A deux
pas du centre-ville, résidence de standing à
l’architecture moderne et aérée agrémentée de larges
espaces verts proposant aux investisseurs des
appartements spacieux aux finitions de qualité.
Prix : A partir de 110 000 € parking compris (hors frais
de notaire et de garantie sur le prêt).
Livraison : 4ème trimestre 2004.
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- Une résidence située dans une ville
qui outre les touristes, attire de plus en plus de
résidents à la recherche d’une qualité de vie
incomparable.
- Un des rares fonciers de la région permettant encore
de dominer le lac Léman.
- La saturation du marché immobilier de Genève ainsi que
les récents accords franco-suisses sur la libre
circulation des personnes profitent pleinement à
Thonon-les-Bains. Les villes frontalières font l’objet
d’une double convoitise (celles des Suisses soucieux de
s’installer en France à moindre coût et des Français à
la recherche d'un certain art de vivre) rendant le
marché immobilier très dynamique tant à la location qu’à
la revente.
- La gestion locative sera assurée par la société CAP
GESTION et sera accompagnée de l’ensemble des garanties
(mise en place du 1er locataire, absence de locataire,
loyers impayés et dégradations).
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- Ventes réalisées en Etat Futur d’Achèvement
(V.E.F.A.). Dispositions de la loi de 1967.
- Dispositif de la Loi de ROBIEN : le bien est acquis
neuf ou en l’état futur d’achèvement et donné en
location nue pour une durée de neuf ans minimum à un
locataire qui en fait son habitation principale.
- Un amortissement égal à 8 % du prix d’acquisition pour
les cinq premières années et de 2.5 % ensuite pendant
une période de dix ans maximum peut-être pratiqué.
- Les loyers par mètre carré sont plafonnés.
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- Un site rare par la qualité de son
environnement et ses atouts tant touristiques
qu’économiques.
A savoir : 12 appartements ayant vue sur une barre
d’immeubles située à l’Ouest du programme n’ont pas été
référencés.
- La pénurie de logements tant à la vente qu’à la
location font de Thonon-les-Bains un des marchés
immobiliers les plus dynamiques de l’hexagone, conférant
à la résidence l’Helvétia des perspectives de
valorisation de l’investissement clairement lisibles à
terme.
- Des caractéristiques immobilières (site exceptionnel,
larges volumes, finitions de qualité) en totale
adéquation avec la clientèle en demande d’hébergement.
- Une gestion sécurisée par les garanties locatives.
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